一、基本信息
岗位名称：成本总监
所属部门：成本管理部
直接上级：总经理
直接下级：成本经理、造价工程师等
二、岗位概述
成本总监负责全面统筹和管理房地产开发公司的成本管理工作，有施工项目造价管理经验，通过有效的成本控制策略和精细化管理，确保项目在预算范围内高质量完成，同时实现公司的成本效益最大化。

三、岗位职责
（一）成本管理体系建设
1. 制定和完善公司成本管理的制度、流程和规范，确保成本管理工作的标准化和规范化。
2. 建立和优化成本管理信息系统，提高成本管理的效率和准确性。
（二）项目成本预算
1. 组织编制项目的全生命周期成本预算，包括土地成本、前期工程费、建安工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费等。
2. 审核项目成本预算的准确性和合理性，为项目决策提供可靠的成本依据。
（三）成本控制与分析
1. 监控项目开发全过程的成本动态，对超出预算的成本支出进行严格审核和控制。
2. 定期进行成本分析，评估成本控制效果，及时发现问题并提出改进措施。
3. 参与项目可行性研究和方案设计，提供成本优化建议，降低项目成本风险。
（四）招投标与合同管理
1. 负责组织工程项目的招投标工作，审核招标文件中的商务条款和成本要求。
2. 参与合同谈判，审核各类工程合同、采购合同等，确保合同中的成本条款符合公司利益。
3. 监督合同执行情况，处理合同履行中的成本纠纷和索赔事宜。
（五）团队管理与协作
1. 领导和管理成本管理团队，制定团队工作计划，指导和评估团队成员的工作。
2. 组织培训和学习活动，提高团队成员的专业素质和业务能力。
3. 协调与公司内部其他部门（如工程、设计、营销等）的合作关系，确保成本管理工作的顺利开展。
（六）供应商管理
1. 建立和维护供应商资源库，定期评估供应商的服务质量和价格水平。
2. 参与供应商的选择和谈判，控制采购成本，确保供应商提供的产品和服务符合项目要求。
（七）其他工作
1. 关注行业动态和政策法规变化，及时调整成本管理策略和方法。
2. 完成上级领导交办的其他任务。

四、任职资格：

（一）教育背景
本科及以上学历，工程造价、建筑工程等相关专业。
（二）工作经验
从事过施工单位造价员工作，具有5年以上房地产成本管理工作经验，其中至少3年以上成本总监或同等职位工作经验。
（三）专业技能
1. 具备扎实的工程造价知识，熟悉国家及地方的工程造价相关法律法规和政策。
2. 熟练掌握成本估算、预算编制、成本控制和成本分析等专业技能。
3. 熟练使用办公软件和成本管理软件，如 Excel、Word、广联达等。
4. 具备较强的数据分析能力和逻辑思维能力。
（四）能力素质
1. 具备出色的沟通协调能力、团队管理能力和决策能力。
2. 具有较强的责任心、成本意识和风险意识。
3. 具备良好的职业道德和操守，严守公司机密。