1. 市场调研与商业定位
对市场进行深入研究和分析，了解目标客群的需求和特点，及时掌握行业动态、竞争对手情报等。他们还需要根据市场的需求及商场的定位制定合理的商业规划并识别适合商场的招商对象。
2. 商户筛选与洽谈
与潜在商户进行有效的沟通和洽谈，了解他们的经营情况、品牌实力和运作能力，并根据商场的定位和需求对商户进行筛选。在洽谈过程中，他们需要协商租金、合作条款、品牌定位等，并确保达成双方满意的协议。
3. 合同签订与执行
与商户签订租赁合同并确保其合法有效。他们需要与法务部门合作，审核合同条款，保护商场的权益。在合同签订后需要监督商户履行合同，解决日常运营中的问题，并与商户保持良好的合作关系。
4. 商业拓展与跟进
与各商户保持密切的联系，了解他们的销售情况，提供必要的支持和帮助，促进商户业绩的提升。他们还需要不断寻找新的商业机会，组织推广活动，吸引更多的品牌和商户进驻商场。
5. 租赁管理与数据分析
对商场的租赁情况进行有效地管理和分析。他们需要及时跟进租金的支付情况、商户的经营状况等，并根据数据分析商场的招商策略是否需要调整。
具备一定的市场分析和洽谈能力，同时还需要与多个部门和商户进行良好的沟通和协调。需要具备较强的业务理解能力和团队合作精神。