1、负责监督、指导、落实项目承接查验培训、沟通、自联讯当、制定计划、现场组织与调度、以及完成缺陷报告与欠缺整改复查工作。
2、安排好物业内日常维修工作；使各项维修保养工作正常运行；
3、具体统筹与参与物业工程设备日常运转及日常维修，并督导维修员工的日常工作；
4、解决工程维修中发生的疑难问题及客户投诉的共程质量问题，制定专业专项整改方案，并参与指挥方案正确实施；
5、审核维修人员的工作报表；
6、定期召开工程维修人员的工作会议；
7、监督和协调工程维修管理中的成本控制，使维修的费用控制在合理范围之内，严格控制材料的消耗；
8.协助经理制定维修的各项制度，管理细则，做到有布置，有落实，有检查；
9、协助经理制定实施物业设备的保养、维修、更新、报废计划、定制编写维修部月、季、年维修计划、并监督按时、按质完成；
10、负责维修技术人员的人力资源，管理，培训、劳动纪律；
11、对维修所需的重要工具进行书面报告申请；
12、做好每日运行巡查、维修单派发及维修结果的检查审核工作；
13、技术改进、节能降耗，与政府相关部门及时沟通，使物业设施符合所处国家及地区的规范要求。