岗位职责：
1. 客户按揭资料收集与审核：在房屋销售过程中，负责向客户详细解释按揭贷款政策、流程和所需资料清单。收集客户提交的身份证、户口本、收入证明、银行流水等各类按揭申请资料，并严格按照银行要求进行初审，确保资料的真实性、完整性与合规性，及时与客户沟通补充缺失或有误的资料，提高资料一次通过率。
2. 银行对接与沟通协调：作为房地产公司与银行等金融机构的主要联络人，建立并维护良好的合作关系。将审核通过的客户资料递交给银行，跟进银行审批进度，及时向销售团队和客户反馈。针对银行审批过程中提出的疑问或问题，迅速协调客户与公司相关部门提供补充说明或解决方案，确保按揭贷款顺利发放，保障公司销售款项的及时回笼和客户购房流程的顺畅进行。
3. 办理预抵押及抵押登记：对接房管科、公积金中心协助客户签订按揭贷款合同、办理预抵押登记、预告等文件。对各类按揭相关文件进行整理、归档和保管，包括客户资料、银行批复文件、合同副本等，建立完善的档案管理系统，便于随时查阅和追溯，确保文件资料的安全性和保密性，防范因文件丢失或泄露导致的潜在风险。
4. 风险把控与问题解决：密切关注国家金融政策和银行信贷政策的动态变化，及时分析对公司按揭业务的影响，并向公司管理层提出应对建议，降低政策风险。在按揭办理过程中，识别并防范可能出现的风险点，如客户信用风险、资料造假风险等，建立风险预警机制，对于出现的逾期还款、贷款违约等问题，协同银行和公司法律部门制定解决方案，采取催收、法律诉讼等措施减少公司损失。
5. 数据统计与报表编制：定期统计和分析按揭业务数据，如按揭贷款金额、发放笔数、审批通过率、放款周期等关键指标，形成详细准确的业务报表，为公司管理层提供决策支持，以便优化销售策略和资金计划。同时，根据公司内部管理要求和银行监管需要，及时准确地提供各类临时性的数据统计和报告材料，确保公司按揭业务信息的透明度和及时性。
任职要求
1. 教育背景：大专及以上学历，金融、经济、房地产、会计等相关专业优先。
2. 工作经验：具有3年以上房地产按揭工作经验，熟悉银行按揭贷款流程和政策法规，有银行相关工作经验者更佳。
3. 专业知识：掌握房地产金融基础知识，熟悉银行信贷业务操作流程和风险控制要点，了解合同法、担保法等相关法律法规在按揭业务中的应用，具备一定的财务分析能力，能够读懂和分析客户财务报表等资料。
4. 技能要求：熟练使用办公软件（如 Word、Excel、PPT 等），具备良好的文字处理和数据统计分析能力；优秀的沟通协调能力，能够与银行、客户、销售团队、律师事务所等多方进行有效的沟通与协作；较强的问题解决能力和应变能力，能够在复杂多变的业务环境中迅速应对和处理各类按揭问题，确保业务顺利推进；具备良好的客户服务意识，能够耐心、细致地解答客户关于按揭贷款的疑问和问题，提供专业的咨询服务，提升客户满意度。
5. 职业素养：工作认真负责、严谨细致，具有高度的责任心和敬业精神；具备良好的职业道德和保密意识，能够妥善处理客户敏感信息和公司商业机密；抗压能力强，能够适应房地产行业快节奏、高强度的工作环境，在销售旺季或政策调整期能够高效完成工作任务，确保按揭业务不受影响。
本岗位外派项目：项目所在地：贵州省铜仁市石阡县，介意勿投