1. 财务管理与核算
• 负责项目财务核算体系的搭建和完善，指导财务人员进行日常账务处理，确保财务数据的准确性和及时性。
• 审核项目的各项费用报销、款项支付，包括工程款、材料款、设备款等，严格把关资金支出，避免不合理的开支。
• 对项目成本进行核算和分析，例如土地成本、建筑安装成本、配套设施成本等，监控成本动态，为成本控制提供数据支持。
2. 预算管理
• 组织编制项目预算，包括开发成本预算、期间费用预算等，结合项目进度和市场情况合理安排预算。
• 跟踪预算执行情况，定期对比实际收支与预算的差异，对重大差异进行分析并提出改进措施，确保项目费用在预算范围内。
3. 资金管理
• 统筹项目资金的筹集和使用，制定资金计划。根据项目建设进度和销售回款情况，合理安排资金，确保资金链的稳定。
• 与银行等金融机构沟通协调项目融资事宜，争取有利的融资条件，降低融资成本。
• 监控项目资金账户，确保资金安全，防范资金风险。
4. 税务管理
• 熟悉房地产行业税收政策，负责项目的税务筹划，合理合法地降低项目税务负担。
• 准确计算和申报各项税款，包括增值税、土地增值税、企业所得税等，避免税务风险。
• 与税务机关保持良好沟通，及时了解税收政策变化，并对项目税务工作做出相应调整。
5. 合同管理与财务监督
• 参与项目重大合同（如工程承包合同、采购合同等）的谈判和签订，从财务角度对合同条款提出意见和建议，重点关注付款方式、结算条款等。
• 根据合同条款审核付款进度，确保合同执行过程中的财务合规性。
6. 财务报告与分析
• 定期编制项目财务报表和财务分析报告，向项目管理层和总部汇报项目财务状况、经营成果和资金情况。
• 通过财务分析为项目决策提供数据支持，如项目定价、成本控制策略、资金投入计划等。
7. 内部沟通与协调
• 与项目内部各部门（工程部、销售部、采购部等）保持密切沟通，了解业务进展情况，提供财务服务和支持。
• 协助解决项目内部跨部门的财务问题，促进部门间的协作。
8. 外部沟通与审计配合
• 与外部单位（施工单位、供应商、银行、税务机关等）进行财务相关事项的沟通协调。
• 配合内外部审计工作，提供审计所需的财务资料，确保审计工作顺利进行。