工作职责：

1、 安排、落实项目设施、设备的系统运行、检查、保养及维修工作，确保设施设备运行正常；

2、 依据国家相关法律法规，结合公司物业管理制度及政策，根据项目的实际情况细化项目物业管理制度、操作规程，并检查督促落实情况；

3、 开展以防火、防盗、防治安灾害事故，进行安全检查，发现漏洞或不安全因素提出整改意见并督促整改落实，无消防安全责任事故；

4、 及时监督、指导保洁、绿化、台帐管理工作，确保上述工作的先进性；

5、 制定年度大修计划和日常零星维修计划并执行，建筑设施隐患整改，无人身伤亡和重大设备事故；

6、 项目物业预算编制和执行，包括自有和委外人员编制、维护维保、公用事业费等。

7、筹开期项目物业负责人，需要按全景计划跟进执行物业管理板块的关键节点工作，物业前介标准落地和物业标准培训，物业团队的组建。