1、负责小区水电设备、设施的维修保养和业主各类报修工作；

2、负责小区公共设施完善、设备养护，确保小区工程类设施、设备保持良好的运行状态；

3、负责监督小区各类设施、设备等的常规检查工作和重要维修养护工作，参与重大项目维修施工，保证维修质量；

4、负责组织人力、物力、及时完成住户提出的请修要求，为住户提供快捷、优质的维修服务；

5、负责及时处理各类工程维修信息，处理维修工作中出现的突发事件；采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报；

6、负责小区改建、扩建项目的工程（含零星工程）施工组织工作及现场监督管理工作，及时办理工程竣工验收手续；

7、在项目负责人的领导下，负责本项目工程的各项管理工作的具体计划与实施；

8、负责本项目辖区内水电能耗的管理工作（含水电类数据的查抄、汇总、分析与统计、工程类各项费用的申报与跟进工作），拟定各项工程类节能降耗措施与方案；

9、督导本项目工程对水电设备、智能化设施、电梯、消防系统、避雷设施、雨污等设施设备的巡检与维护保养工作；同时对工程类外包单位（电梯）的日常维护保养工作按合同要求进行监管并进行考核评分；

10、根据本项目工程现场实际运行情况，拟定相关费用及预算（项目年度工程预算与费用）并组织实施

岗位要求：

1、5年以上物业从业经验，2年以上同岗位经验。具备物业管理工作经验者优先；

2、电工证，初级以上职称，高压电力最佳；

3、工作认真主动，具有强烈的责任感和担当感，2、对业务精通，具有较强的分析能力和判断能力