1、 全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理，贯彻执行ISO9000质量管理体系及ISO14000环境管理体系ISO18000职业健康安全管理体系，完成与分公司签订的年度管理目标和经济指标；

2、全面负责安全生产工作，以管理区域内的消防、治安和车辆停放管理为重点，认真贯彻执行国家各项安全生产方针、政策、法律、法规以及国家标准和行业标准，结合分公司的实际情况，组织制定贯彻实施的具体措施，并督促检查执行情况；

3、负责制定分公司物业战略计划、年度经营计划及各阶段工作目标，并将各项计划、目标全部落实；

4、接受公司总部和区域管理分公司的统一领导并主持项目日常管理工作，根据各时期的实际状况，提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施；

5、对分公司和业主双方负责和汇报工作，按时向分公司和业主提交工作计划和小结，听取业主的意见和要求，并在规定期限内落实执行；

6、负责召集工作例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向上级公司和业主汇报；

7、严格按照公司质量管理的要求确保项目管理处的各项工作达到标准，创造品牌效应；

8、进行巡视，对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，不定期检查各个重点环节，发现问题及时解决并针对类似问题做出预防计划； 9、发生紧急事件时，立即组织相关责任人员进行处理，按照应急方案制定的措施执行。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习，分析原因并写出报告向上级公司和业主汇报；

10、监管物业财务各类款项的收支，督促帐目日结日清，控制成本、按照公司总部及上级公司的相关要求组织本项目编制预算；

11、负责本项目经济类合同相应条款的审批；

12、指导本项目下属各部门工作，监督检查各专业部门的具体工作并对主管以上关键岗位员工的工作情况进行监督、检查、评定；

13、做好项目对客服务组织工作，做好项目的节能降耗工作；

14、完成公司交办的其它工作任务。

任职条件：

1、学历要求：大学专科及以上；
2、年龄要求：40周岁以下；
3、工作经验：项目运营经验3年及以上，服务过国资类单位优先；
4、专业能力：具备物业行业项目管理的相关知识储备；持有物业管理师、物业项目经理、经济师、工程师等并在办公楼业态同岗位任职3年以上的优先；
5、其他任职资格：身体条件良好能适应岗位工作需要，具有良好的管理能力、组织协调能力、计划与执行能力，责任心强。