1.遵纪守法、身体健康，具有良好的政治素质和道德品行，无不良嗜好，无行政和治安处罚。

2.具有良好的沟通协调能力、执行能力和团队合作精神，有较强的服务意识、应变能力，工作严谨，责任心强。

3.负责办公楼内电力系统、照明系统、水暖系统、空调系统、消防系统、电梯系统和基础设施的运行管理和维修工作。

4.能够认真完成上级下达的各项工作和临时报修任务，具备独立完成工作和一般故障应急处理的能力，能够熟练使用各类工具设备。

5.做好办公楼内的设备管理、清洁与定期巡查工作，发现设备缺陷与隐患及时报告并妥善处理，确保设施正常运行。

6.工作积极主动，能够不断提高服务意识和学习能力，能够严格执行保密要求的相关规定。

7.服从上级工作分工和临时性派遣工作，能够接受临时性加班延时。

8.具有两门及以上技术操作能力（如水暖、电工、木工、机械设备简单维修等）和相应资质证书。