【存量物业主要涉及领域】
1、社区综合体、社区服务空间、金边银角
2、城市更新中闲置老旧物业（包括商业、办公、老旧厂房等）；
【工作要求】
要求独立胜任能力，对工作成果负责
1、重视客群需求研究，负责需求调研执行及分析；
2、独立完成前期研判项目经济测算，并输出谈判依据：包括项目测算搭建模版、投入产出经济分析，确保测算成果准确性；
3、独立完成PPT表达逻辑思路架构，前期研判报告撰写及汇报，确保PPT表达逻辑清晰、形象美观；
4、按计划跟进各执行节点事项：包括商家资源访谈、对外设计管理、外部合作方等各类执行节点，确保按计划、不漏项。
自身具备资源对组织进行贡献
1、具备一定数量的特色业态商家资源（包括一老一小特色业态、新锐主理人业态、特色餐饮等），在前期研判阶段，能够基于项目有效链接商家资源共同进行研判；
与上级共同讨论，能够提供专业、创新性、建设性的建议
1、项目需求调研框架思路及要点讨论；
2、项目定位结论讨论；
3、项目产品设计任务书要点；
4、项目经济测算思路讨论。
【工作经验要求】
1、本科及上学历，年龄不限，规划、经济、管理、财会及房地产相关专业；
2、8年以上商业策划（办公或商业）经验，负责2个以上项目前期到落地完整筹建经历；
3、熟悉商业地产市场发展趋势，城市更新运营公司、品牌开发商商业板块及知名商管公司策划工作经验优先；
4、责任心强，具有良好的创新能力、沟通协调能力，能接受高强度的工作。