一、岗位职责

1.牵头实施公司经营性资产运营项目的定位、策划、招商、运营全过程管理，建立和持续优化经营性资产全程运维管理工作体系，量化资产运营状态，识别低效闲置资产，对推动资产的盘活和优化配置提出专业意见。制定经营性资产运营方案，通过资产运营管理实现资产保值增值。

2.牵头实施制定公司资产经营战略，建立清晰的资产目标和规划，包括但不限于：产业园，商业，公寓，写字楼，酒店等；对公司资产经营年度目标的达成提供专业意见与相应资源支持。

3.牵头实施公司资产品牌的建立，维护，监管和标准化、信息系统建立工作，推动资产管理的数字化转型，利用信息化工具提高管理效率，实现资产的全程动态可视化管理。

4.牵头实施建立资产运营指标考核体系，编制年度资产经营计划，对相应项目进行年度评估、考核。

5.协助公司建立健全全系统战略性市场资源体系，聚焦商业和产业资源，掌控各地租赁市场动态情况，负责并协同推进项目团队的招商租赁工作。

6.牵头建立经营性资产风险防范体系，优化资产配置和负债结构，降低负责风险，参与资产招租运维过程中的纠纷处理，参与项目重大改造评估，负责经授权或委托管理资产的租赁事务管理，负责指导项目中后期管理安排。

7.实施对公司资产运营状况进行监管，定期进行资产盘点和统计，为公司资产处置的定价分析和实施监控提供专业意见。

8.牵头实施公司产权转让、对外投资、资产重组、资产租赁或承包等资产经营的研究和策划。

9.协助公司其他部门的相关投融资工作。

10.完成领导交办的其他工作，服从临时性或紧急重要工作安排。

二、任职资格

1.基础要求：政治立场坚定，熟悉不动产投后管理全流程工作，对不动产投资运营退出具有较为深刻地理解，具有较丰富的社会资源及资源整合能力。

2.学历要求：本科以上学历，硕士优先，具备经管类专业及不动产相关专业复合背景者优先。

3.工作经验：在大型企业工作10年以上，具有2年以上相关岗位工作经验。具有2-3个轻资产或重资产咨询拓展经验，以及20万平米（含）以上产业园区项目（或者10年以上独立产业园管理经验）全盘操作管理经验以及相应的资源储备；负责过大型集团公司资产管理工作并有相应资产退出管理经验及重大资产盘活案例者优先。

4.专业能力：具备经管类或不动产运营类相关执业或职业资格优先。

5.综合素质：具备较好的文字功底和逻辑思维能力，具备较强的数据分析和处理能力，具备良好的沟通协调能力，责任心强，能承受较大的工作压力。

6、年龄43岁以下，特别优秀的可放宽至45以下。