1、服从项目日常工作维修管理，按时完成工作任务。坚守岗位，做好值班、巡视、保养、台账记录，跟踪电梯、消防、智能化、绿化维保质量及时反馈项目负责人

2、熟悉小区内水、电、消防设施的分布，了解使用性能和状况，熟练操作水、电设备系统及消防系统，能及时排除故障

3、按规定巡查设备、仪表、运行情况，认真做好各种记录，发现问题或用户投诉和报修要及时处理

4、每月对消房泵房、配电房、机房清扫，保持室内和设备的整洁和机电设备的完好

5、保障管理区域内上下水、排污管道畅通，每季疏通雨水井、污水井及管道，不得造成污水外溢

6、发生停电、停水、火警或其他事故时应按《突发事件应急处理预案》规程处理，并及时报告上级

7、每月做好管理区域内的水、电能耗抄表统计、分析

8、配合客户服务部、秩序维护部对用户装修管理及检查工作

9、配合项目安全检查（包括消防、电梯、用电、燃气、建筑等），做好安全台账记录

10、上级部门安排的其他工作任务