1. 岗位职责:
(1) 逐步建立完善园区物业标准化体系建设,监督、检查制度的落实情况。建立完善物业服务供应商的管理,对供应商进行评估,包括服务质量、交货能力、服务水平、价格竞争力等方面,定期对服务供应商的服务过程进行监督和检查,确保其按照合同约定的标准提供服务,及时收集业主和租户对服务供应商的评价和反馈,根据反馈进行服务改进,提高服务质量。
(2) 制定物业经营目标、编制物业费用预算,负责物业费、水电费等各类费用的收缴,负责物业类经营目标达成。
(3) 负责园区前期物业管理介入、承接查验、物业确权、前期团队组建等,顺利完成物业接管工作;跟进园区开业筹备工作,包括:开业倒排节点督办、筹备期装修管控、外委服务招投标、安全保障、开荒保洁、物料采购等工作。
(4) 负责园区物业工程相关工作,包括但不限于园区内的各类设备、设施进行定期检查、保养、维修和更换,以确保其正常运行和延长使用寿命。这些设备设施包括但不限于电气系统、电梯、空调系统、消防系统、水泵系统、给排水系统、园林绿化设施等。
(5) 负责监督、指导和检查停车场的运行管理和收费管理,确保停车服务高效、有序、安全、方便,确保停车收费合法,收费过程无漏洞。
(6) 监督、指导、检查园区建立和实施有效的消防管理制度,确保消防管理组织网络敏感、灵动、严密;确保消防责任、重点防火部位清晰;确保消防设施设备配置规范、分布状况明晰;确保消防设施设备及器材性能良好,运行可靠并处于消防安全运行状态。
(7) 监督、指导、检查园区建立并实施有效的安全管理方案,合理设置值守岗位,及时消除各项安全隐患;建立突发事件预案管理模式,确保发生突发事件时能及时、有效应对。
(8) 监督、指导、检查各园区保洁、消杀防疫和绿化养护等工作开展,建立规范有效的环境管理模式,努力营造清洁、卫生、美观、舒适的居住、办公及购物娱乐环境。
(9) 完成上级领导交办的其它工作。
2. 任职资格:
(1)本科以上学历,至少3年以上产业园、产业孵化器或工业地产物业管理经验,持有物业项目经理执业资格、有化工行业资源或黄埔区产业园项目招商运营经验者优先。
(2)能承担压力,团队意识、责任心强;
(3)具备较强的谈判技能及决断能力,良好的公关策划、商务谈判、会议组织、跨部门协调能力。
注:此岗位为属下企业广州黄埔化工有限公司招聘!!!