l 职责描述

1.承揽合同建筑部分管理

（1）熟悉掌握承揽合同中业主技术要求中建筑部分的工作内容;

（2）负责牵头梳理建筑专业设计、设备、施工等与合同中业主技术要求中的差异;

（3）负责牵头组织相关专业确定合同差异分析、包括形成的原因、 处理方案等;

（4）参与业主提出的合同差异处理，提供支持、做好记录、会议纪要。

2.负责市场调研及资料整理

（1）负责搜集当地市场建筑行业人工费用价格、材料价格、机械台班租赁价格，建立当地人工、材料、机械价格库;

（2）负责调研当地建筑分包商及其承包模式、对分包商总部、在建项目进行调研、考察和资质预审，并组织建筑专业对分包商进行评价，建立当地合格分包商资源库;

（3）根据市场调研情况，参与分包策划书的编制，合理划分标段、确定分包模式、资源配置模式;

（4）负责搜集项目所在地与经营管理有关的信息资料，包括同业同期施工项目报价水平，当地政府相关价格文件等。

3.工程分包招标、谈判管理

（1）牵头编制项目建筑施工分包工程招标文件;

（2）负责牵头调研、收集公司承揽合同在建筑专业分包及合同执行过程中出现的问题和经营教训，制定相应的控制措施，并落实到招标文件中，规避合同风险;

（3）负责收集同类型工程工程量清单模板，根据当地工程量清单编制习惯，修改完善招标文件工程量清单;

（4）负责依据市场调研的人、材、机价格信息，测算建筑合同标底;

（5）负责牵头组织对潜在投标商的资格预审，邀请通过资格预审的分包商参与施工分包标段的投标:

（6）负责发售招标文件，牵头组织对投标单位对招标文件提出的疑问进行澄清、记录:

（7）负责回收投标文件，并做好回收记录，组织开标，做好开标记录;

（8）筹备项目招标商务、技术谈判小组，参与合同谈判，记录谈判的主要内容，做好谈判策划，配合商务部经理（经营部主任）做好谈判方案及谈判策略，整理、起草谈判会议纪要，牵头办理签字、存档;

（9）组织招标评标、确定中标分包商，牵头编制评标报告，组织会签，牵头办理中标通知书的下发，及投标保函/保证金的返还:负责起草分包合同，组织内部评审:牵头办理分包合同的签字、归档、下发、登记。

4.负责建筑专业分包合同管理

（1）负责督促中标分包商的机械、人力动员，定期跟踪施工现场人员、机械情况，人员、机械缺口时，督促分包商增加人员、机械，及采取措施赶工；

（2）负责分包合同的分解，组织项目部相关部门、专业及分包商有关人员进行合同交底工作，做好交底记录;

（3）指导、监督项目部建筑专业做好合同的履行和图纸计量工作，建立分包商履行情况台账和分包结算台账;

（4）负责建筑分包合同的索赔管理，建立索赔台账、对潜在索赔事项进行分析，收集、整理、汇总索赔原始资料(包括业主委托函、会议纪要、施工说明、技术交底，厂家到货记录、到货清单说明等)，牵头处理分包索赔谈判;

（5）负责处理建筑分包合同履约过程中出现的问题，及时牵头处理分包商往来信函，建立信函台账并分类整理；

（6）负责处理建筑分包合同价格的分析，与国内外同类项目进行工程量及价格的对比，分析价格控制方向；

（7）负责建筑分包工程的资金计划管理，负责上报月度资金计划,测算、分析资金需求趋势、预计总成本；

（8）负责建筑分包工程的预付款及预付款保函、履约保函、履约保证金的管理，根据合同及工程进展情况，要求分包商办理各类保函延期工作，保证预付款及时扣回，严格按照合同条款释放各类保函及保证金；

（9）负责办理退场巡回单，处理分包商的预留问题，如代购材料、借用工器具等进行量化处理、扣款相关款项，负责回收建筑分包商的无索赔证书、留置权放弃证书;

5.负责工程预结算管理

（1）负责编制建筑部分工程施工图预算说明，审定施工图计量工程量，包括计算规则与工程量清单描述相对应;

（2）在施工现场了解工程实施过程中发生的设计变更、现场签证情况，负责编制变更、签证预算，及时与现场分包商确定工程量及费用；

（3）分析建筑标段施工成本及相关造价指标、积累结算资料;

（4）负责多成本管理软件的使用和维护，及时对工程结算工程量和单价进行审核与控制，对工程结算情况进行动态管理，对专业提出的材料采购计划进行审核与控制;

（5）负责督促专业检查多项目成本软件的执行情况、使用情况，严格按照软件要求录入结算数据及预算数据；

（6）组织开展建筑分包合同竣工结算，审核竣工结算工作；

（7）负责配合建筑工程结算的内部审计、外部审计;

（8）负责建筑结算资料的归档管理;。

6.其它工作

（1）建筑施工分包合同执行阶段的风险管理，包括风险的收集、识别、分类和评估，制定相应的预案，并督促落实;

（2）参与项目部向公司总部、区域的各类汇报的编制。

l 任职要求:

1.工程造价、概预算及建筑相关专业，本科及以上学历，至少4年工作经验，其中2年及以上电站项目经营管理工作经验，具有造价工程师者优先；

2.熟练掌握电力工程概预算相关定额、标准，熟悉国家关于各类传统电站及风电、光伏等新能源项目工程等有关预、决算政策；

3.熟练使用广联达等预结算软件及office等办公软件；

4.有良好的同业主及劳务分包商沟通能力；及时掌握市场用工、机械、各种材料的当期价格；具备良好的团队合作精神和执业操守，专业能力强、敬业，服从管理；

5.具有独立完成相关工作的能力，有较强的逻辑思维能力和沟通协调能力；

6.身体健康，吃苦耐劳，能适应加班。

l 工作地点：

外派至沙特、阿联酋、拉比格、乌兹别克斯坦、肯尼亚等公司海外项目部和内蒙、西藏、甘肃、四川、江西等公司国内项目部。