岗位职责：

1、维护及完善住宅项目基础数据管理制度及流程，定期收集、整理、分析在管项目基础数据，提供决策依据。

2、建立住宅全过程项目运营评价模型，为项目承接、预算制定、风险评估和有序退出提供支撑。

3、代表总部基础业务职能参与住宅项目承接评审，重点评估项目风险和测算逻辑的合理性。

4、参与制定片区/项目岗位配置标准，审核片区/项目提报的年度编制需求和项目年度预算。

5、定期开展在管住宅项目运营评估，对照运营模型、承接测算基准，协同城市公司和相关职能制定纠偏策略并督促执行。

6、统筹住宅项目退出管理，评估项目退出的合理性和必要性，并指导片区/项目完善相关手续和流程。

7、定期盘点城市和片区项目浓度和运营效率，输出分析报告，引导城市公司优化资源配置，提效降本。

8、监控住宅项目物业费收缴率变动及目标达成情况，针对偏差较大项目和共性问题制定改进措施，并跟进落地。

9、收集公司内外部住宅项目管理最新信息及趋势，结合公司运营现状输出降本增收策略及成功案例。