1、 暖通主管必须服从直接上级的领导及指挥。

2、 严格按照公司下发的相应工作程序、标准及各项规章制度执行具体工作。

3、 必须熟练掌握各系统的维修保养规程。

4、 必须清楚了解供暖、供冷及新风系统、给排水系统、消防系统、雨、污水系统等所有设备的运行状态、性能、配置、控制范围等情况，熟练掌握各设备的操作、运行规程。

5、 负责安排下属员工的班次，监督检查出勤情况。

6、 负责组织实施大厦所管辖设备设施的运行、维修管理及巡检工作。协助工程经理编制年度维修保养计划，并根据计划内容负责编制月度工作计划，同时上报工程部经理。

7、 负责安排维修人员严格执行维修保养计划，对各系统公共设备设施进行计划性维修保养，并抽查其维修质量。

8、 每日检查公共区域设备设施状况及工作现场、机房。

A. 检查机房设备运行技术状态，发现问题及时处理。

B. 审阅运行值班日志，及时发现隐患并采取相应措施安排人员处理。

C.抽查公共区域各种设备设施的状态，检查各项巡视记录，确认发现的问 题已采取措施。

D. 检查下属员工的岗位纪律和工作态度，发现不符合公司要求的现象及时纠正。

E. 检查工作现场卫生、安全状况，保持良好的工作环境。

9、 全面负责公共设备设施的日常维修保养及日常报修工作,做好员工的工作 调派，参与现场维修督导，协调班组内工作。

10、 监督指导工程部水工人员的工作，对水工工作时间内的操作行为负责。

11、 监督检查分包方的工作，发现问题及时纠正。

12、 负责每月水、燃气等能源消耗的统计分析，发现异常及时查找原因，保证最大限度地节能。

13、 负责检查、收集维修保养记录及日常维修记录（维修单），确认记录填写符合公司文件要求，并交工程部经理。

14、 每月检查一次安全用具、共用仪表、共用工具，如有丢失损坏及时上报。负责生活水、中水、压力容器、安全装置的定期送检检测工作。

15、 负责与其它班组或部门的协调合作。

16、 负责二装及其他特别施工的组织实施监管。

17、 负责每月维修材料计划的申报及维修工作所需的维修材料的申领、使用和管理工作。每月统计设备运行记录、设备巡视检查记录，上报工程部经理。

18、 如所属系统需停机检修，并对运行产生影响时，必须提前三天上报工程部经理，以便做出相应安排。

19、 遇突发事件，协助工程部经理做好人员调配，采取正确措施及时处理设 备故障，防止事故扩大。

20、 负责设备维修更换部件的记录收集、审核工作，每月交工程部经理审查。

21、 做好员工每月工作量的统计，依据工作质量向工程经理提出奖罚建议。

22、 负责班组员工的培训和检查工作。

23、 负责与甲方、各设备厂家及公司工程部之间的协调沟通工作。

24、 按照公司体系文件的要求认真填写各项工作记录。