任职要求：

1. 本科及以上学历，

2. 中英文流利交流，

3. 熟悉国家相关法律法规及地方政策

4. 了解ISO及EHS等体系认证

5. 有一线城市十万平米以上甲级写字楼项目经理相关经验3年以上；

6. 有内地物业相关证书优先

工作职责及任务：

1. 接受公司及区域经理的领导，全面负责大厦整体的领导及管理工作。

2. 负责大厦日常及特殊事件工作整体策划和组织实施。

3. 熟悉国家相关法律法规及公司综合管理体系文件。

4. 根据大厦的实际情况，制定并评审大厦工作标准，督导员工认真执行各项规章制度及安全操作规程，检查员工工作质量，发现不合格及时纠正。

5. 每月向区域经理提交大厦管理工作计划及工作总结。

6. 监控大厦培训工作，分析员工的培训需求，审核大厦年度培训计划，并监督培训计划的实施。

7. 负责控制大厦各种成本、费用支出，并负责大厦年度预算的编制，确保大厦完成年度经济指标。

8. 负责大厦人力资源的合理配置与管理及员工人事任免。

9. 负责大厦消防安全，定期组织消防演习、培训、消防宣传等。

10. 负责以大厦名义对外发文或处理原则性事务，跟进物业管理服务合同的续签以及分包合同的签订。

11. 负责监督、管理分包方的服务和工作质量，提高大厦服务水准，对不合格的分包方及时提出改进要求，并监督其纠正效果。

12. 负责建立和处理好与属地政府部门和发展商的关系。

13. 确保物业公司与发展商及客户之间建立良好的沟通渠道。

14. 全面负责大厦的行政及品质管理工作，如物资、档案、大厦自检等。

15. 对大厦的质量、环境管理体系运行进行全面控制，确保大厦管理工作符合综合管理体系要求。

16. 全面控制大厦各项管理工作，确保大厦达到各项管理指标的要求。