1、城市诊断：基于大数据分析+实地调研，识别目标区域在商业布局、产业载体、功能配比等方面的结构性矛盾；

2、需求解码：将业主显性诉求转化为包含市场容量测算、业态组合模型、租金承受力分析的技术参数包；

3、价值预判：结合城市更新政策、消费升级趋势、新兴产业动向，构建具有投资吸引力的空间价值提案；

4、全周期协同：建立"市场研判-设计响应-运营验证"的闭环机制，确保空间方案具备持续商业生命力；

5、承办领导交办的其它工作。

（二）任职要求

高度认同中咨集团的战略追求、核心价值观、企业文化和员工从业守则、具备良好的道德修养，遵纪守法、品行端正、诚信廉洁、勤勉敬业，有责任心、工作细致严谨，有良好的政治和职业素养；服从工作安排，能承受和履行岗位职责所要求的劳动强度和工作压力。

1、基本要求：原则上不超过40岁（含），本科及以上第一学历，城市规划/区域经济/商业管理相关专业，复合背景优先。

2、专业背景：城市大数据平台操作（如极海、城市象限）、财务可行性建模、TOD/EOD等开发模式应用。

3、工作经验/经历：3年以上甲级咨询机构（戴德梁行/CBRE等）商业顾问经验+3年头部开发商（华润/龙湖等）招商运营经历，具有多种类型项目经验者优先。

4、核心素质：具备将宏观趋势（如双碳政策）转化为空间设计要点的能力；擅长通过消费热力图、企业迁徙数据等建立空间诊断模型；掌握商业地产投资测算逻辑，能评估不同空间方案的投资回报差异。

5、能力素质：工作认真主动，态度积极，有较强的责任心和执行力，善于沟通;身体健康，能接受出差、加班及承受较大工作压力，有良好的团队精神和协调能力;能够理解、执行和贯彻上级工作要求，完成上级交办的其他工作。

6、优先条件：参与过城市级商业规划（如市级商圈升级）与项目级商业定位（如TOD综合体）双重经验；持有注册城市规划师/资产评估师等交叉资格证书；具备国有平台公司项目沟通经验，熟悉政府决策流程。