1遵守国家相关法律、法规，严格执行相关技术操作规程和员工守则；
2执行操作规程，“文明施工，客户至上”，自觉做好场地收尾工作，注意“工完场清，物尽其用”，节约用料，避免浪费原则；
3严格做到三干净、四不漏、五良好；
4坚守岗位，保管好资料、图表、工具，了解特约服务保修程序，提高工作技能；
5熟悉各系统:管道、管线走向，开关阀门的位置，控制设施使用方法及工作原理和各种机械设备、供电、供水、供气等设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用；
6负责大厦水电设施、消防设备、楼宇自控、公共照明及房屋、市政设施全面管理；
7负责大厦公共系统设备的巡查、保养和维修工作，负责实施本系统设备保养计划；
8负责做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务保修程序；
9负责做好每日巡查工作，发现问题及时处理，同时汇报上级领导，消除出现的隐患，认真填写巡查记录；
10负责对各系统设施设备按公司制定的保养计划定期维护检查，按设备的使用情况或使用说明书定期小修、中修、大修，保证水电设施设备的完好率；
11负责按公司制定的保养计划定期对房屋公共部分和市政设施进行检查养护；